以下試題來自:抵押權題庫

問答題案例分析題某縣水泥廠和服裝廠達成一份聯營協議,約定由服裝廠向水泥廠注入資金200萬元,水泥廠每年支付給服裝廠利潤20萬元,兩年后歸還服裝廠的出資,并且服裝廠的利潤分配不受水泥廠盈虧的影響。協議達成后,為保證水泥廠能正常履行協議,水泥廠請當地化肥廠以其自有廠房向服裝廠提供抵押擔保,并就抵押事宜到有關登記機構辦理了抵押登記。問:抵押權是否已成立?為什么?如果化肥廠明知聯營協議有問題仍提供抵押擔保,應承擔什么責任?
參考答案 本案中的抵押權并未成立。《擔保法》第5條規定:“擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。&rdq...
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4.名詞解釋抵押權
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5甲和乙共有房屋3間,出租給丙開辦商店。現丁要向戊借款5萬元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲將其在上述3間房屋中的共有份額抵押給戊,并在通知丙后,到房屋管理局做了登記。對其中的法律關系,下列表述正確的是:()

A、房屋抵押后,甲、乙與丙之間的租賃合同繼續有效
B、在以出賣共有份額的方式實現該抵押權時,如果乙與丙都愿意以同一價格購買,則乙享有優先購買權
C、在以出賣共有份額的方式實現該抵押權時,甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止,丙只能與該共有份額的購買者和乙另訂租賃合同
D、在以出賣共有份額的方式實現該抵押權時,如果乙與丙都愿意以同一價格購買,則丙享有優先購買權